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捷運土地開發招商文件下載

文件下載截止尚有
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辦理期程

辦理期程
公告期間 申請釋疑截止日 資格及開發建議書提送截止日
110年12月29日起至111年06月28日止 111年03月31日下午17時整前 111年06月28日下午17時整前
※資格文件及開發建議書,應於屆止期限前以書面密封,以郵寄或專人於上班時間內寄(送)達臺中市公共運輸及捷運工程處(以收文戳為憑),逾期不予受理。

基地概述

基地概述

 

市政府站(G9-1)

基地位置

文心路二段與臺灣大道三段交叉口

私地主權值比

71.75%

建蔽率

70%

容積率

650%

基地面積

6,787平方公尺 (2,053.35坪)

使用分區

捷運系統用地
容許使用採正面表列,非逕比照商業區

捷運系統用地((市政府站(G9-1))

基地現況

B7F-4F共構樓層由本府先行構築
(下圖藍色圖塊處)
B7F-4F共構樓層由本府先行構築

申請條件

  • 投資人財力、資金及開發實績門檻

    甄選案如由二人以上共同提出申請時,至少一人應符合開發能力資格,全體申請人皆應符合財務能力一般規定,各申請人之淨值併計應符合財務能力特別規定。


  • 開發能力資格
    投資人財力、資金及開發實績門檻
     

    市政府站(G9-1)

    單一實績金額

    不低於20億元

    累積實績金額

    不低於60億元

    備註

    採計申請人曾完成公告徵求投資人之日前十年內(已計入財務報表)與甄選案件性質相同或相當之建築開發實績。其單一實績金額不低於預估工程費三分之一,或累計實績金額不低於預估工程費。

  • 財務能力資格
    財務能力資格

     

    市政府站(G9-1)

    特別規定

    財務報表所列淨值不低於18億元

    備註

    財務報表所列淨值不低於預估工程費百分之三十。

    一般規定

    流動資產高於流動負債;總負債金額不超過淨值3倍;速動比不低於10%;最近一年度無國內不良票據信用暨金融機構授信紀錄;申請人或共同申請人為保險業者,近2年資本適足率(RBC)不低於200%。

  • 投資人特別負擔項目
    投資人特別負擔項目

     

    市政府站(G9-1)

    共構歸墊費用

    1,599,354,912元

    備註

    由機關先行構築基礎共構樓層之建築費用,投資人需於開發大樓開工前一次歸墊或分四期歸墊(申報開工日前,給付30%; 興建屋頂板完成前,給付20%;取得使用執照前,給付20%;建物完成交屋前,給付30%。) ,列入後續權益分配投資人建物貢獻成本。共構出入口結構體已完成,交通局進行工程費用結算中,實際歸墊金額以交通局結算結果為準。

    地主最低分配權值

    59億元

    投資人管理費

    7~11%

    備註

    權益分配須知第七點第五款之投資人管理費,為同點第一、二、三、四、六款各項費用加總後之7~11%

招標方式

本案於資格審查完成後,將召開市政府站(G9-1)評選會議。

 

聯絡窗口

聯絡窗口

 

何先生

蔡經理

戴估價師

單位

臺中市公共運輸及捷運工程處

城都國際開發顧問公司

第一太平戴維斯股份有限公司

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最後異動時間:2021-12-29 上午 09:05:35
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