什麼叫做土地開發？
土地聯合開發與民間的合建類似，就是透過變更都市計畫程序，由劃定為「捷運
開發區」範圍內之土地所有人提供土地，並由主管機關（臺中市政府）依程序徵
求投資人（建商）出資興建聯合開發建物，且利用土地所有人部分土地興建捷運
設施，但捷運設施所使用之空間，則不計入容積。另為鼓勵民眾參與土地聯合開
發，對其提供土地興建捷運設施，得以提高允建容積方式辦理（含捷運土地開發
獎勵與都市計畫獎勵），如此一來，土地所有人除享有原有可建樓地板面積（即
不影響其原有權益）外，還可與政府共同分享獎勵樓地板面積。
最後異動時間：2023-10-20 上午 09:15:43
